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Le più famose truffe immobiliari
Pubblicato il 25.06.2021


Il settore immobiliare è un settore estremamente redditizio se fatto bene. Se ci pensi, una casa è l'oggetto più costoso che una persona acquista nel corso della sua vita. Tanti soldi, grandi opportunità. Tuttavia, per lo stesso motivo, i criminali si approfittano dei più deboli e usano modi creativi per fare un sacco di soldi truffando vittime in tutto il mondo, siano essi acquirenti, venditori o agenti immobiliari.

Tra le pratiche fraudolente più note sul mercato, ci sono le truffe di proprietà in affitto, truffe sugli investimenti immobiliari, truffe sull'acquisto di case e consigli sugli immobili residenziali. Per aiutarti a non cadere in queste trappole, abbiamo deciso di riportare le truffe immobiliari più frequenti e qualche consiglio su come evitarle.

Furto d’identità

Diciamo che il nome del tuo agente immobiliare è Mario Rossi. L'account e-mail di Mario Rossi viene violato. L'hacker osserva le corrispondenze dell’agente con i suoi clienti, incluso te. L’hacker vede che stai per acquistare una casa e che sei pronto a pagare la commissione del tuo agente. L’hacker, spacciandosi per Mario Rossi, ti invia un'e-mail, completa di istruzioni, su dove trasferire la commissione. Una volta fatto il trasferimento, potrai dire addio ai tuoi soldi, poiché scompariranno in un abisso irrintracciabile oltreoceano.

Purtroppo si tratta di una truffa molto frequente. Devi sapere che a differenza dell'intero settore finanziario che ha comunicazioni crittografate, il settore immobiliare è un miscuglio di account di posta elettronica gratuiti e connessioni non protette. Inoltre, gli agenti immobiliari, che sono spesso in movimento e di fretta, usano spesso il Wi-Fi pubblico che, come tutti sappiamo, non è affatto sicuro.

L’unico modo per evitare questa truffa è chiamare telefonicamente il tuo agente e chiedere conferma della mail che hai ricevuto.

Affitti irreali

Una delle truffe immobiliari più diffuse si verifica tramite siti Web e Social come Facebook. I truffatori pubblicano un affitto a un prezzo apparentemente fantastico per attirare coloro che cercano un alloggio economico. Poi, una volta effettuato il pagamento iniziale, spesso scompaiono, per non essere mai più visti.

Prestiti falsi

Quasi ogni individuo dovrà contrarre un prestito per acquistare una proprietà e molti truffatori ne approfittano. Navigando in internet, potresti notare prestiti con tassi di interesse incredibili ed essere incuriosito. Tuttavia, è probabile che queste siano offerte troppo belle per essere vere. Se stai cercando un prestito online, leggi prima alcune testimonianze dei clienti. Fai la tua ricerca ed evita questo tipo di frode immobiliare.

Proprietà danneggiate

Le fotografie spesso possono nascondere la verità. Molti proprietari di case, cercano di nascondere temporaneamente i problemi della casa per farla sembrare molto più preziosa di quanto non sia in realtà.

Per evitare di cadere vittima di questa frode immobiliare, assicurati che la proprietà sia stata sottoposta a tutte le ispezioni necessarie e leggi i rapporti. Dovresti anche stare molto attento quando visiti la proprietà per la prima volta.

Baiters

I baiters sono individui particolarmente subdoli e possono causare molto stress a coloro che cercano di vendere la loro proprietà. Generalmente, queste persone offrono (non formalmente) un prezzo incredibile per una casa, molto al di sopra di altri potenziali acquirenti. Successivamente, inventano scuse per mesi e mesi per prendere tempo e non firmare la proposta d'acquisto. Alla fine, offrono un altro misero prezzo (molto più basso rispetto alla prima proposta fatta verbalmente). Il proprietario, a questo punto, spesso accetta in quanto ha già rifiutato altri papabili acquirenti. Per evitare in questo genere di truffe, cerca di richiedere subito la proposta d’acquisto ufficializzata e un acconto  (10-15%) sull’intera somma.

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